H28法規15（二級建築士学科試験問題）
2016年09月07日 H28法規15（二級建築士学科試験問題）
図のような敷地において、建築基準法上、新築することができる建築物の延べ面積(同法第52条第1項に規定する容積率の算定の基礎となる延べ面積)の最高限度は、次のうちどれか。ただし、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁の指定･許可等はなく、また特定道路の影響はないものとする。
1. 378 ��
2. 522 ��
3. 630 ��
4. 648 ��
5. 700 ��
解答(２)
敷地が制限の異なる地域にわたる場合、法第５２条第７項より、延べ面積の限度は、それぞれの敷地の部分の面積に、それぞれの容積率の限度を乗じて算定し、合算する。第一種住居地域の部分において、都市計画で定められた容積率は３０／１０。第一種低層住居専用地域の部分において都市計画定められた容積率は１０／１０。前面道路幅員による容積率は、それぞれの敷地の部分において６ｍ×４／１０＝２４／１０。よって、第一種住居地域の部分においては、２４／１０を採用。第一種低層住居専用地域の部分においては、１０／１０を採用することとなる。それぞれの敷地の算定において、注意すべき点は、３面道路うち、ひとつが、幅員２ｍ（４２条２項道路）であり、道路中心線から２ｍセットバックした部分が道路境界線となる。よって、第一種住居地域部分については、（２０ｍ×９）×２４／１０＝４３２�屐Ｂ莪貅鐵秡惱撒鐇賤冀楼茲砲弔い討蓮◆複隠�ｍ×９ｍ）×１０／１０＝９０�屐�ゆえに、４３２�屐棕坑悪屐瓧毅横沖屬箸覆襦�
n-35596291 at 9:0 | この記事のURL | |
