H26法規16（木造建築士学科試験問題）
2014年12月19日 H26法規16（木造建築士学科試験問題）
図のような敷地において、建築基準法上、新築することができる木造住宅の建築面積の最高限度は、次のうちどれか。ただし、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁の指定等はないものとし、川を除き、図に示す範囲に高低差はないものとする。
正解（４）
建ぺい率の算定についての問題。川側に面する幅員2mの道は、法42条第2項の規定に基づき特定行政庁がした道であり、川側の境界線より4mセットバックした位置が、当該敷地の道路境界線とみなす。よって、準防火地域、第二種住居地域となる部分の敷地面積は、10m×10m=100�屐Ｅ�該敷地の建築面積算定にあたり、建ぺい率の限度の緩和（法第53条第3項第二号）より、都市計画で定める値に1/10を加え、それぞれの敷地面積に乗じ、合計した値が、当該敷地の建築面積の最高限度となる。
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