H11法規16（２級建築士学科試験問題）
2009年06月28日 H11法規16（２級建築士学科試験問題）
近隣商業地域内にある図のような敷地において、建築基準法上、建築することができる建築物の延べ面積の最高限度は、次のうちどれか。ただし、図に記載されているものを除き地域、地区等及び特定行政庁の指定等はないものとし、建築物には、住宅、自動車車庫等の用途に供する部分及び地階はないものとする。
1.240平方メートル
2.264平方メートル
3.360平方メートル
4.396平方メートル
5.400平方メートル
（正解）４
容積率の限度に関する問題。法５２条９項、令１３５条の１７の特定道路緩和がかぎとなるので覚えておきたいところだ。
計算
Wa＝（１２−６）（７０−６３）／７０＝０．６ W＝６．６M
よって道路幅員からの容積率は６．６×６／１０＝３９．６／１０
１０ｍ×１０ｍ×３９．６／１０＝３９６ｍ２ よって４が解答
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